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在京津冀协同发展战略背景下,天津商业综合体充当桥头堡,全面满足人们居住、办公、购物、休闲娱乐等需求。
从成熟商业综合体所带来的效应来看,首先体现在强大的商业价值洼地效应。商业综合体从建筑设计、体量、规模、功能、业态组合上代表的都是最高级的商业形态,其大都会引进世界500强及一线商家,强大的品牌磁场显露出强大的商业价值洼地效应。其次,商业综合体可以实现城市空间延续价值。毋庸置疑,一个成功的综合体项目是一个城市文化与灵魂的标签,是一个城市标志性建筑,是一个城市商业价值最大化的具体体现;是一个城市经济发展的带动者,势必在中国城市化进程中起着承上启下的不可或缺的作用。
目前,天津地标性商业综合体不断涌现。紧邻高银金融117大厦的天津王顶堤商贸城除了可以依托117大厦的辐射商圈,其自身所处的地理位置也尤为显目。交通方面,天津南站近在咫尺,乘高铁可以很方便地抵达北京中心区域以及上海、杭州等长三角城市;毗邻天津地铁2号线、3号线,可以快速到达天津南站及天津市中心;距天津滨海国际机场18公里,紧靠京沪、津保、京塘高速公路,与世界主要城市与地区紧密相连,紧邻快速路、中环线,且全天不受限行影响,坐享优越的交通区位和便捷的城市路网。
产业配套方面,王顶堤商贸城位于天津高新区华苑科技园。同时,项目周边辐射华苑产业园区、天津滨海高新区,拥享王顶堤住宅区、侯台住宅区、天拖南住宅区、王顶堤南住宅区、中北镇住宅区及杨柳青、张家窝住宅区等大型社区,周边天津城建大学、天津农学院、天津宝德学院及天津大学城成熟人文环境环伺;密集消费人流,涵盖近百万消费人群。
天津王顶堤商贸城规划总面积65万平方米,占地面积27万平方米,建筑面积60万平方米,其中一期建筑面积34.2万平方米,包括12个交易区,将形成家居建材城、家具城、服装城、鞋城、灯具城、五金城、厨具及酒店用品城等专业批发市场。同时配套有多功能展览中心、国际商品展示区、电子商务交易平台、网上商城等。二期建筑面积24.8万平方米,包括商务酒店、商务写字楼、商住公寓等。项目依靠科学化的整体布局,创设东、南、西、北多个出入口,全方位引导人流入场与循环消费,地面、地下立体化停车系统,构筑立体环形的人流与车流。电梯、扶梯系统与楼梯、大厅、走道合理配置,购物中心级环境,打造全方位立体化经营体系。场馆内统一采用全框架结构商铺,可自由组合,满足不同经营需求。
天津王顶堤商贸城,从地理位置、可拓展性、规划水准等综合来看,即将成为天津另一个重要的中心商业区,有望在京津冀协同发展进程中发挥不可替代的作用。