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近日,天津迎来高校毕业生租赁房屋高潮。由于高校毕业生首次走出校园,社会经验少,在租房过程中往往面临诸多问题。对此,业内人士提醒毕业生租房者,除在租房区域、形式以及房屋挑选方面需要注意以外,还要在合同签署、物业校验等多个环节谨慎考虑,以免入住后产生纠纷,造成经济损失。
业内人士提醒:在选定房源、准备签约时要确认房屋产权、房东身份证明等,以避免“二房东”情况出现;在缴纳租金和押金时要索取收据;双方约定责任和义务后,需签署正规书面合同,写清双方约定内容,不能口头协议;在约定内容上除写明租期、租金外,需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确;签订合同后与房东进行物业校验,一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等,并明确责任归属,避免以后出现不必要的维修费用甚至责任纠纷;检查并记录水、电、燃气等初始数据,用于计算今后的使用费用。