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由天津市国土资源和房屋管理局、天津市建设管理委员会、天津市规划局、天津日报报业集团联合主办的2008年秋季房地产交易会将于10月25日至29日在天津体育中心举行。
房源总量历届最高
据筹委会介绍,本届房交会以“滨海沃土·和谐家园”为主题,参展企业76家,其中开发企业58家、中介企业6家、金融机构3家、媒体及其他相关服务机构8家、拍卖行1家。
本届展会共设展位693个,共推出各类房屋1409.99万建筑平方米,其中商品房参展项目70个,1187.24万平方米(包括经济适用房项目5个,75.99万平方米;推介限价商品房项目3个,37.35万平方米);存量房23169套,222.75万平方米。大量房源的集中展示为市民选房购房提供了快捷便利的服务。
上市房屋总量超过往届是本届房交会突出特点。据介绍,本届展会参展的各类房屋总面积较今年春季交易会增长了10.7%。
二手房仍是市场热点
二手房房源也将成为此次展会热点之一。据介绍,本届展会共有6家房地产经纪机构参展,并提供存量房222.75万平方米,23169套。其中销售面积90平方米以下的房源13707套、123.36万平方米,占存量房上市总量的62%。
一些参展的中介企业表示,将为此次房交会整理并集中推出一批高性价比的房源,并针对不同客户群推出婚房、改善住宅、养老住宅等不同类型产品的集合,让购房者能够更高效、更有针对性地选择房源。
据了解,90平方米以下的中小户型和一些学府区域的大户型等产品是目前市场供给的热点产品,此次房交会上中介机构将针对这些热点房源进行集中整理,希望借助房交会的机遇为二手房市场加温。此外,一些通过中介机构代售的商品房项目和尾房产品也将作为中介结构的房源间接在此次房交会上亮相,购房者可以有更大的选择空间。
现场成交享政策优惠
据国土房管局有关负责人透露,本届房交会将继续坚持加大优惠政策。即凡在房交会期间现场成交的商品住房,可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元;经济适用房交易手续费由每建筑平方米1.5元减为1元的优惠政策;现场成交的存量住房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。
多类新项目首次亮相
本届展会一个突出特点是全国性及本地众多实力企业参展,众多开发企业借今秋房交会契机推出新楼盘、新项目,并在展位设计、会期活动上下工夫。参展项目方面,一大批不同类型的新企业、新项目首次亮相,将为购房者提供更大的选择空间。
首先,这些新项目中有相当一部分为滨海新区配套的大型综合性项目,体现了滨海新区的开发开放对我市房地产市场的巨大影响。
第二,参展项目中定向销售经济适用房项目和限价商品房项目逐渐增多。本届展会共推出5个定向销售经济适用房项目,75.99万平方米,已全部取得了商品房销售许可证;共有3个、37.35万平方米限价商品房项目参加展示,为限价商品房即将上市进行宣传、预热。
第三,随着人民生活水平的日益提高,旅游地产的概念也越来越被人们接受,本次展会也吸引了旅游配套项目参展,极大地丰富了展会的内容。
70个大中城市房屋
售价同比上涨3.5%
据新华社电据国家发展和改革委员会和国家统计局22日发布的数据,9月份,全国70个大中城市房屋销售价同比上涨3.5%,涨幅比8月低1.8个百分点;环比下降0.1%。
上述城市中,新建住房销售价同比上涨3.9%,涨幅比8月低2.3个百分点;环比下降0.3%,其中,90平方米及以下新建住房销售价环比下降0.3%。
今年二季度全国70个大中城市房屋销售价同比上涨9.2%,而今年一季度,这些城市房屋销售价同比上涨了11%。
分类型看,今年9月,上述城市经济适用住房销售价同比上涨1.3%,环比上涨0.1%。普通商品住房和高档商品住房销售价同比分别上涨3.9%和5.5%,环比分别下降0.4%和0.3%。
分地区看,新建住房销售价同比涨幅较大的城市主要包括:海口15%、银川12.7%、宜昌10.3%、兰州10%和岳阳9.9%;同比价格下降的城市有6个,包括:深圳-10.8%、广州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均为-0.8%。