天津北方网讯：本市实施商品房买卖合同网上备案新政，将以往需要1个月的备案时间缩短到如今的近10分钟。记者从市国土房管局获悉，本市实行商品房买卖合同网上备案，现因《市国土房管局关于试行商品房买卖合同网上备案的通知》两年有效期届满，昨天公布了新的事项通知，即日起施行，有效期五年。 

　　与2016年8月施行的通知相比，本次2018年新通知的变化是，对商品房买卖合同网上备案程序进行了调整，将“房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同，买卖双方在书面合同上签字、盖章”原本列为第三步骤的程序前置，将原本列为第二步骤的“房地产开发企业在商品房销售系统中将商品房买卖合同提交后完成备案”程序后置。同时，新通知规定，从本月起，2016年8月1日前已在商品房销售系统中签订的商品房买卖合同视同已进行网上备案。这些调整措施进一步简政放权，简化商品房买卖合同备案程序，提高办事效率。

　　商品房买卖合同签订和备案实现无缝衔接，将办理端延伸到了房地产开发企业，不仅方便了办理人，也极大提高了行政效率。在简政放权、便民服务的同时，为防止开发企业趁市场热销制造虚假销售、捂盘惜售以哄抬房价等做法，买卖双方在解除商品房买卖合同时，仍需共同到房屋坐落的区房管局办理。