古时,别墅是供游玩休养的山水美宅。当下,别墅的内涵与外延已发生了一定变化,使用对象从以前的少数特权人士到现在更广泛的人群,功能也逐步发展为生活起居的第一居所。别墅的不同特性和功能,也使其适应不同的消费者。
-空中别墅空中别墅发源于美国,即penthouse“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。与普通别墅相比,全景观、视野开阔、通透;挑高层高通风顺畅,采光度好。
-叠拼别墅它介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。
-联排别墅即Townhouse,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。
-双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅低密度,采光面增加,窗户较多,通风不会差,室外空间比较宽阔,低层小楼加上私家花园,相对独立。
-独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高。