|
||||
一、政策优势
京津冀一体化产业转移,商贸市场外迁升级大势所趋
在京津冀一体化国家大战略背景下,市场一体化成为京津冀协同发展的开端。京津商贸物流功能加速外迁,“市场”力量成为产业转移先导。聚焦北京老市场搬迁,承接京津中心城区商贸、物流外迁升级,天津电商城顺势而为,打造华北最大消费品集散平台。将成为疏解首都市场流通功能的最佳承接地,以电子商务为主要形态,配套现代物流业,以信息化手段对传统批发业进行彻底升级改造,使之成为符合时代要求的现代化、前沿化的庞大电商生态圈,高效率、高品质满足京津冀生活用品需求,助力天津成为北方商贸物流中心、北方经济中心。
政府推出优惠政策,助力电商城腾飞
天津电商城先进的业态和极具活力的产业生态,适应商贸流通业的发展新趋势,得到政府大力支持。天津市委、市政府、市发改委、商务委及区领导密集调研考察天津电商城,充分肯定项目规划和建设进度,鼎力支持项目发展。为满足商户经营需求,推出多项政府专项优惠政策,涵盖落户、税收、工商、子女入学、社保医保、专项资金扶持等方面,确保经营无忧,持久旺市。
二、地缘优势显著
地缘优势辐射全球市场
在京津冀一体化发展的大背景下,传统老市场外迁已是大势所趋,拥有立体交通区位优势的天津,利用其高速公路四通八达、港口物流辐射东北亚等显著的北方交通枢纽优势,正在成就未来北方经济中心。天津应充分发挥国际化大都市完善成熟的城建、交通、金融、港口、物流等优势,抓住机遇,承接北京产业转移。
天津港是环渤海中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口,是首都北京的海上门户,也是亚欧大陆桥最短的东端起点,是我国华北、西北和京津地区的重要水路交通枢纽,对外交通十分发达,已形成了颇具规模的立体交通集疏运体系。天津电商城将依托天津港优势,开设国际支付通道,发展跨境贸易,改变传统批发市场格局,引领京津商贸业进入新时代,形成面向京津、覆盖华北、辐射东北亚的重要商品集散基地。
三、区位优势便捷
交通网络,物流运输零限制
天津电商城选址天津西青大学城,是京津交通黄金分割点,汇集高铁、地铁、高速路网,极具区位优势及立体交通优势,是承接京津中心城区商贸、物流外迁升级,提升首都市场流通功能的最佳承接地。
西青区将打造以卓尔为中心的高端城市综合体的商贸聚集区,项目紧邻津涞公路及规划Z1轻轨、右为工西路、学府中央大道两条城市主干道、地铁3号线高新区站和大学城站、左毗邻大学城,汇集高铁、地铁、高速公路、长途客运、公交总站等重要交通枢纽功能,全面建成后,将成为环渤海经济带及华北地区最大的消费品集散平台。
天津电商城周边交通便捷,多种到达方式四通八达,10分钟到达天津南站;30分钟到达天津站、天津西站;35分钟到达天津滨海国际机场;地铁3号线大学城、高新区站,为货物运输和顾客购物提供了方便、快捷的进出条件。同时项目紧邻荣乌高速、津沧高速、外环西路,物流运输不受市区限行管制,提供了便捷的交通条件和广阔的辐射区域。
四、品牌优势
卓尔发展成功打造汉口北,必将创造津门商贸新传奇
卓尔发展集团是国内领先的以交易平台为主的公共物业提供商和服务商,专注于投资、开发及经营高品质、大规模的交易平台及公共物业项目,为各类目标企业提供全面的物业解决方案与运营服务。公司总资产逾300亿元,2012年企业综合营业额过千亿,是中国民营企业500强,中国服务业500强。在武汉成功打造汉口北国际商品交易中心,建筑面积800万平方米,是中国规模最大、设施最先进的消费品内需交易平台,创造了中国商贸批发业的新传奇。
现在卓尔集团又一强势力作-------天津卓尔电商城登陆津门,将结合卓尔集团的建设及管理经验,依托天津建设北方经济中心、国际物流中心城市的有利条件,以先进的业态设置、科学的规划布局、一流的运营管理水平、全国领先的硬件设施,对天津现有传统专业市场进行深度整合和提升。
发挥全产业优势,强化物流功能
卓尔控股有限公司旗下拥有卓尔发展集团、卓尔基业集团、卓尔棉业集团、众邦金融集团、卓尔传媒集团、卓尔航空集团等六大产业集团,拥有两家上市公司——卓尔发展(02098.HK)、中国基建港口(08233.HK),是A股上市公司汉商集团(600774.SH)第二大股东。其中中国基建港口有限公司在沟通长江中下游水运方面发挥着至关重要的作用。此外,公司与普洛斯和宝安两家大型物流公司拥有良好的合作关系。这些都必将进一步强化天津电商城仓储物流功能。
五、规划优势
全业态、全品类、全配套、全产业链服务,一站式国际商品交易中心
天津电商城规划有:商贸区、商务区、展览区、物流区、仓储区、研发区、生产区、客运区、信息区、金融区等十大功能区,建立商贸市场平台、仓储物流平台、信息电商平台、金融服务平台、创意研发平台五大平台的大型现代化商贸物流中心。全面建成后将涵盖仓储、物流、金融、客运、信息化等在内的交易市场相关的全品类、全业态、全配套、全产业链服务体系,打造以商贸物流业为主导的高端城市综合体。仓储物流方面凭借卓尔旗下上市港口运营商卓尔基业集团(08233.HK)多年港口兴建及运营经验,以及与普洛斯、宝安等国际一流物流品牌的长期合作关系,将成立天津电商城专属物流配送管理公司,为商户解决货物运输、配送等问题,实现共同配送、低碳经济的新型物流模式。占地面积1070亩的仓储物流中心与项目同期建设,最大限度降低发货成本,为市场商户创建方便快捷的仓储、物流支持系统。同时为确保项目配套服务建设,已向相关政府部门申请在天津电商城内建设天津长途客运南站及公交客运总站,为消费者及商户提供方便快捷的进出条件。
天津电商城还将建立创意产业园,进行新品的研究与发布,充分发挥大学城人才资源优势,鼓励和支持青年学生进行研究、创新,从而带动加工制造业发展。同时与团市委合作建立大学生创业基地,扶持其自主创业,并提供政策扶持、资金支持以及专业的经营培训与指导等全方位举措,成为产、学、研、商相结合的创意产业基地。
线上线下深度融合,打造中国首家O2O大型商贸物流中心
现代商贸物流与电商模式结合已经成为趋势,天津电商城将打造全国首家线上线下深度融合的大型现代商贸物流市场,为传统批发商插上电子商务羽翼,帮助实体批发商在网上拓展新空间,成为电商线下实体配套新基地。天津电商城将达到全网络覆盖为实现O2O商业模式奠定基础,同时推出O2O模式商业运营方案,主要包含客户的移动终端,以及服务商家的客户端,以增加消费者粘性、提升消费者购物体验、创建商家自主推广平台、打造数据最全的大会员体系为特点。消费者使用手机终端可以大幅提升在天津电商城的购物体验,在实体店体验,在网上交易,下单送达,大幅减少在购物中花费的等待时间,并且按照消费者的喜好推送商品及服务信息,让购物体验变得智能轻松。商家使用客户端可以自行设置团购信息、商品优惠、促销折扣等讯息推送、活动设置等服务,而且商家还可以通过客户端对会员进行维护和管理,记录客户喜好及相关信息等服务,商家与消费者实现线上线下实时互动,同时建立大数据中心,为商户分析市场环境,与新华社合作定期发布卓尔消费品指数为经营方向、品类、样式、潮流带来的帮助和指导,打造立体化营销平台。
天津电商城将为每一个实体批发商开网店,同时为批发商建设数量庞大的小电商做为其下游分销渠道,建立统一网上交易平台,辅导商家自主网络推广,提供网上支付、金融支持、全面信息化等服务。同时为电商企业配套最优线下实体服务,成为电商企业仓储中心、物流中心、金融服务中心和电商创业孵化中心,并开设国际支付通道,发展跨境贸易,改变传统批发市场格局,引领京津商贸业进入新时代。
加快部分中小型实体店批发商掌握电商的技能,以电商手段对商家营销及管理方式进行辅导和改造。为每家实体店开设网店,组织电商服务专家培训,进行网络营销推广;建设集中所有实体店的网上交易平台;以物联网手段,帮助客户建立物流配送,供应、加工、采购,以及客户管理的信息化系统;提供网上支付金融服务支持,引导传统批发商完成全面电商化转变。
六、规模优势
巨无霸式体量积聚效应明显
天津电商城总建筑面积300万平方米,项目投资150亿元。五年内将形成面向京津、覆盖华北、辐射东北亚的重要商品集散基地。天津电商城总占地面积约2000亩,总建筑面积为300万平方米,为满足商户经营需求,占地面积1000亩,总建筑面积120万平方米的仓储物流及生产基地也在同期规划建设中。体量足够大,品类足够全,平台足够好。做生意讲究扎堆效应,品类足够丰富的市场,能形成客源共振,市场积聚能力更强,抗风险性更好,成长性更高。
一期国际商贸城投资20亿元,建筑面积61.2万平方米,涵盖小商品、服装、鞋业皮具、酒店用品、日用品、文体用品、日化用品、家纺饰品、儿童用品、副食调料等主要消费品交易品类,一期形成10大专业批发市场集群。天津电商城还配套建设电子商务交易平台、五星级酒店、商务酒店、5A级写字楼、商务写字楼、餐饮娱乐、旅游休闲、运营管理公司、金融服务机构等配套设施,打造以商贸物流业为主导的产城融合的高端城市综合体。
七、先发优势
觉察先机、提前建设
卓尔发展集团凭借对国家战略布局的灵敏嗅觉,在京津冀一体化,北京大型批发市场外迁转移刻不容缓的大背景下,率先进入津门,在精确选址,准确布局之后立即开始了天津卓尔电商城的开工建设工作。天津电商城将电商与传统批发业深度融合,打造中国首家O2O大型商贸物流中心,同时提供仓储、物流、金融、客运、信息化等在内的交易市场相关的全品类、全业态、全配套、全产业链服务,适应现代商贸经营需求的新型商贸市场。目前国际商贸城一期已经进入收尾阶段,年底六栋商业广场可全部主体封顶并进入装修期。同时,今年8月份,在商品交易中心的南侧,建筑面积26万平方米的卓尔世界城项目也将动工,将建成欧式风格的商业综合体。
八、客群优势
周边人口众多,提供充足购买力
天津电商城所在西青大学城紧邻天津滨海高新区、华苑产业园区和学府工业园区,周边人口达到近500万,提供了充足的购买力,同时凭借天津独特的区位优势,辐射京津冀鲁等省份周边近5亿消费人口,具有极高的市场潜力,必将大大缩短天津卓尔电商城的市场培育期,促进市场的尽快繁荣。市场将汇聚5万名电商化传统批发商、品牌商以及纯电商,服务京津冀商贸市场,同时辐射东北亚及整个北方市场,成为国内最有影响力的消费品电商实体基地。
九、人才优势
拓展人才资源,发挥人才优势
卓尔集团总部所在武汉市拥有高等院校85所,在校大学生130万人,规模居中国乃至世界城市之首。卓尔集团与重点高校合作进行人才定制,设立卓尔班,聘请集团高管及专家担任客座教授,从大三开始讲授卓尔课程。集团每年从应届大学生中招聘选拔众多优秀人才以充实企业团队,并设立卓尔商学院,和新加坡海外培训基地,有针对性的对优秀员工进行培养,提升员工整体素养和业务水平。同时天津市西青大学城也将成为卓尔人才储备基地,制定定向培养计划,这些工作对于集团充分拓展人才资源,发挥人才优势起到了至关重要的作用。
十、运营优势
专业团队运营,确保开市即旺
天津电商城将成立运营管理公司、物业公司,统一规划、统一运营、统一规划、统一管理,凭借“天下第一街”武汉正街成功外迁经验,依托优秀的管理团队,丰富的招商运营经验和庞大的商品品牌资源,形成稳定良好的业态环境,确保市场开市即旺,并将实行封闭式管理,相关部门进入市场须与市场管理方协商同意后才可进入市场,保障市场有序经营,确保天津卓尔电商城长期持续发展。