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楼市调控的一年半时间,让多数开发商都相继面临资金短缺和发展瓶颈等问题,本报记者今日特别关注地产业的龙头品牌和地产大佬们的近期动态,以及楼市冬季他们又将有何应对之策。
万科率先降价过冬
去年楼市调控收紧之初,王石就率先提出“拐点论”。随后,王石又以游学为由淡出公众视线。而2011年第四季度,作为国内地产市场龙头企业的万科地产则果断出招,大幅优惠销售策略也在市场获取不错的收益。
赶在世纪巨型光棍节的前一天,南京万科仙林湖新项目金色领域刚刚爆出惊爆价格,首批精装产品9900元/平方米,部分房源价格9100元/平方米开售,相比此前预计报价11500元/平方米的精装产品降价力度明显,网友则戏称这是应景光棍节的“裸奔价”。另外,上海万科位于南汇新场的一新盘售价每平方米13500元,而该盘前期售价则为每平方米16500元。由此不难看出,万科已然加入到了降价行列。
有业内人士表示,政府坚持调控不放松的表态让开发商对后市更加看淡,11、12月及明年房价下跌的心理预期正在形成。万科董事会主席王石则认为,目前严厉的房地产调控已初见成效,如政策坚持,楼市软着陆是可能的。
11月12日,万科集团总裁郁亮在东莞举办的某大型媒体交流会上表示,“我们现在是冬天模式。现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼身体是万科的五步‘过冬策’”。