|
||||
7月23日,天津财富豪为酒店门庭若市,热闹非凡,由《天津日报》主办、天津市中旗广告传播有限公司承办、天津津滨创展房地产咨询有限公司特别支持、中原地产提供独家数据支持的“天津市第二届商业地产投资选址会”成功召开。
去年举办的第一届商业地产投资选址会首开先河,实现了项目与商家的无缝对接,效果显著。会上讨论的宏观形势下商业地产五大应对措施等议题深入人心。与首届选址会相比,一方面,本届预留出更多的时间给商家与项目进行直接对话;另一方面,本次会议侧重金融,对金融选址进行了深入的讨论;此外,本次商家数量、规模都有了进一步增加与扩大,影响远远高于首届。
随着天津被定位为北方金融中心,越来越多的金融机构陆续涌入天津,另外从近几年整体发展来看,新建的商业项目正在迅速扩张,商业地产正在以其回报周期短、升值潜力大、政策风险低等独有的优势和高额的回报逐渐扩充其市场份额。天津商业服务业的升级势在必行,地产项目也要做好软件及硬件上的准备,越来越多的银行、保险、信托,交易所面临着战略布局、网点构建和商业选址的问题,餐饮、证券、娱乐、超市、百货等众多商家也同样面临在津选址的考验。
活动当天,来自天津、北京等地的10余种业态120多家商家参与了此次活动,包括银行业的邮政储蓄银行、浙商银行天津分行、威海市商业银行、上海银行、上海浦发银行、兴业银行、中信银行、工商银行、光大银行、光大银行天津分行、民生银行、大连银行、华夏银行、渣打银行;餐饮业的蕉叶、海底捞、呷哺呷哺、土大力餐饮有限公司、英玉韩式餐饮有限公司、品奇比萨、津乐园、麦当劳、肯德基、金汉斯、永和豆浆、味千拉面、真功夫、禾绿寿司、厉家菜;娱乐休闲业的好乐迪、欧山健身、海格力斯健身;大卖场有国美电器、苏宁电器、中原百货、百货协会、津汇、水牛城百货、号外百货金海马;连锁机构类的汉庭酒店、莲花酒店、物美超市、屈臣氏、家乐福、易买得等。另有不少机构投资者和个人投资者慕名而来。
富力星光大道、富力津门湖、MODO数码港、天津壹街区、华北城等天津优质商业地产项目向商家和投资者充分展示了天津商业地产的投资空间,形式包括PPT演示、现场独立洽谈、午宴交流和实地考察。活动出版了《2009年天津市商业地产选址白皮书》详细介绍了天津商圈发展现状及商业地产现状综述分析。与会嘉宾就天津金融选址面面观、天津商业服务业升级对商业地产的影响等话题进行了讨论,观点明了深刻,受到与会人的高度关注与认同。
从实际效果来看,此次活动在承袭首届商业地产选址会成功模式的基础上,继续缩减讨论,预留与创造出更多的时间与机会,使地产和商家能够进行直接有效且充裕的洽谈,为双方营造出更佳的商谈氛围,实效性更强。