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7月2日-3日,近百家国内知名企业老总齐聚武清,参加“2009天津武清土地推介会”。据了解,本次推介活动共推出涉及新城建设、旧区改造、乡镇组团开发等土地项目21宗、总占地面积2447公顷。
据了解,武清区作为京滨综合发展轴上的重要新城,交通、区位、生态优势明显。近年来,该区围绕建设京津之间最具实力和竞争力地区的发展目标,不断强化基础设施硬环境建设,从2003年开始,依托国家骨干道路建设,规划实施了区域路网贯通工程,累计投资50亿元,搭建起“九横九纵”路网骨架,构筑了以“高速公路为龙头,区级干线为支撑,覆盖城乡、开放便捷”的现代化交通体系。截至目前,武清境内已有5条高速穿境而过,出入口12个,京津城际铁路在武清设有天津段唯一经停站。此外,该区还筹建了滦河水、北部水源地、市区自来水三水源,华北电网、京津唐电网双电源和陕气、华北气双气源,水、电、气、热等基础工程均达到了国内领先水平。在不断强化基础设施建设的同时,武清还十分注重优化服务软环境建设,大力倡导“服务他人就是发展自己”的理念,全力为入区投资客商搞好服务。据该区有关负责同志介绍,武清新城作为天津市11个新城之一,在京滨综合发展轴上具有举足轻重的战略地位,特别是今年,《天津市空间发展战略规划》明确把武清定位为京滨综合发展轴上的重要新城,高新技术产业基地、现代物流基地和生态宜居城市,使该区吸引了国内众多知名企业的关注。武清区有关负责人表示武清举办此次土地集中推介活动,旨在进一步使国内有实力、有影响力的企业全面深入了解武清投资环境和项目,吸引他们到武清投资兴业,从而进一步加快武清跨越发展。
记者在会议现场看到,很多参会企业都对投资武清表示出浓厚的兴趣,当场与武清区政府签订了合作意向。此外还有多家企业负责人表示,武清区位优势明显、服务环境良好、发展潜力巨大,他们将进一步关注武清发展,积极寻找机会,争取在武清市场抢占一席之地。
推介地块介绍:
一:翠景园西区(振华西道北)(已核发规划条件)
1、座落在武清城区泉达路西侧
3、项目用地面积约15.9497公顷(合239.25亩)
2、规划性质:居住用地、商业金融业用地
4、规划容积率:1.8-2.2
5、综合建筑密度:不大于26%
6、绿地率:不小于40%,其中集中公共绿地不少于0.5㎡/人;商业金融业用地绿地率:不小于20%;
二:翠景园西区(振华西道南)(已核发规划条件)
1、座落在武清城区泉达路西侧
2、项目用地面积约11.3245公顷(合169.87亩)
3、规划性质:居住用地
4、规划容积率:1.8-2.2
5、建筑密度:不大于18%
6、绿地率:不小于40%,其中,集中公共绿地不少于1㎡/人
三:下朱庄街京津公路西居住项目(已核发规划条件)
1、座落在武清区下朱庄街京津公路西侧
2、项目用地面积约11.3848公顷(合170.77亩)
3、规划性质:居住用地、商业金融业用地
4、规划容积率:1.2-1.8
5、综合建筑密度:不大于22%
6、绿地率:不小于40%,其中集中公共绿地不少于0.5㎡/人;商业金融业用地绿地率:不小于20%
四:北岸尚城北商住项目(已核发规划条件)
1、座落在武清城区雍阳西道南、北岸尚城北
2、土地面积约3.48135公顷(合52.22亩)
3、规划性质:商业金融用地、居住用地
4、规划容积率:2.0-2.5
5、综合建筑密度:不大于40%
6、居住用地绿地率:不小于40%,集中公共绿地不少于0.5㎡/人;商业金融业用地绿地率不小于20%
五:亨通花园北商住项目(已核发规划条件)
1、座落在武清城区雍阳西道南
2、项目用地面积约3.4032公顷(合51.05亩)
3、规划性质:商业金融业用地、居住用地
4、规划容积率:1.8-2.3
5、综合建筑密度:不大于40%
6、居住用地绿地率:不小于40%,集中公共绿地不少于0.5㎡/人;商业金融业用地绿地率不小于20%
六:前进道北商业项目(建设南路—泉州路段)、(泉州路—泉旺路段)、(泉达路—翠亨路段)
1、坐落武清城区前进道北侧
2、项目用地面积约19公顷(约合289亩)
3、规划性质:商业金融业用地
4、规划容积率:1.0-3.0
5、绿地率:不小于20%
七、泉州南路西商业项目(强国道—前进道100M退线处)
1、坐落武清城区泉州南路西侧
2、项目用地面积约4公顷(约合60亩)
3、规划性质:商业金融业用地
4、规划容积率:1.0-3.0
5、建筑密度:不大于40%
6、绿地率:不小于20%
八、103国道东、王庄小学南商住综合项目
1、座落在武清城区103国道东、王庄小学南
2、项目用地面积约5.6公顷(合85亩)
3、规划性质:居住用地、商业金融业用地
4、规划容积率:1.5-2.2
5、绿地率:居住不小于40%,集中公共绿地不少于0.5㎡/人;商业不小于20%
九、武清城区旧城改造项目
武清城区旧城改造共拟定11个还迁区域和14个开发区域,还迁区域和开发区域总占地6781.5亩,其中还迁区域用地约2498.3亩和开发区域占地约4283.2亩。
1、规划用地性质:居住用地
2、容积率:1.0-3.0
3、绿地率:不小于40%
十、八孔闸区域开发项目
1、座落在武清区八孔闸
2、项目规划用地面积约26.3公顷(合394.5亩)
3、规划定位:武清国宾馆
4、规划用地性质:商业金融业用地
5、容积率:0.5-2.0
6、绿地率:不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人。
7、建筑密度:不大于20%
十一、上马台金泉湖项目
1、座落在武清上马台水库,武宁路北
2、一期拟出让面积约1800亩
3、规划性质:居住用地、商业金融业用地
4、规划容积率0.8-2.0
5、绿地率:居住不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人;商业不小于20%
十二、福源商贸服务配套区
1、座落在武清梅厂镇北
2、一期拟出让面积约600亩
3、规划性质:居住用地、商业金融业用地
4、规划容积率为0.6-2.0
5、绿地率:居住不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人;商业不小于20%
十三、东马圈镇圣水湖项目(已核发规划条件)
1、座落在武清区东马圈镇碱东公路北侧
2、项目用地面积约16.7909公顷(合251.86亩)
3、规划性质:居住用地
4、规划容积率为1.0-1.2
5、建筑密度:不大于33%;
6、绿地率:不小于40%,其中集中公共绿地不少于1㎡/人。
十四、原后巷砖瓦厂居住项目
1、座落在武清区崔黄口镇杨崔公路西侧
2、项目用地面积约19.8公顷(合297亩,含约130亩坑塘)
3、规划性质:居住用地
4、建筑密度:不大于30%
5、绿地率:居住不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人;
6、规划容积率为0.6-1.8
十五、黄庄片区一级开发整理项目
1、座落在武清区黄庄街道,四至为:东至北运河河道西界,西至104国道东侧公路界,南至龙河故道以南约3000米,北至京山铁路南侧界。
2、项目用地面积约1435.9867公顷(约21539.8亩),其中,龙河故道以南约7571.5亩,龙河故道以北约13968.3亩。
3、规划性质:商业金融业用地、居住用地
4、规划容积率为0.8-2.0
5、绿地率:居住不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人;商业不小于20%
6、建筑密度:不大于30%
十六、雍阳西道北(规划英华道北)、翠亨路东居住项目
1、座落在城区雍阳西道北、翠亨路东(现大吴场村西)
2、项目用地面积约18公顷,约合270亩。
3、规划性质:居住用地
4、规划容积率为1.5-2.5
5、绿地率:不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人;
6、建筑密度:不大于20%
十七、前进道北、104国道东居住项目
1、座落在城区前进道北、104国道东侧
2、项目用地面积约51.2公顷,约合768亩
3、规划性质:居住用地
4、规划容积率为1.8-3.0
5、绿地率:居住不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人;
6、建筑密度:不大于20%
十八、鸥鹭项目区
1、座落在城区龙凤河北、翠亨路西侧
2、项目用地面积约98058平方米,约合147亩。
3、规划性质:商业金融业用地
4、规划容积率为:0.5-2.0
5、绿地率:不小于40%,集中公共绿地不少于1㎡/人。
6、建筑密度:不大于20%