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今天上午,市国土房管局通报本市前两个月房市行情,今年以来本市房地产市场开局良好,呈现价格稳中有降、交易量稳步回升的良好态势。
统计显示,今年1、2月份全市新建商品住宅成交100万平方米、66.1亿元,同比增长10.8%和9.9%;二手住宅成交59万平方米、31.2亿元,同比增长28%和29%。全市新建商品住宅平均交易价格6612元/平方米,同比下降0.9%,二手住宅平均交易价格5288元/平方米,与去年同期基本持平。
据市国土房管局介绍,在国家和本市扩大内需、鼓励居民住房消费等政策推动下,本市房地产市场正在逐步回暖,房屋交易量自2月份以来回升态势非常明显。2月份全市新建商品住宅成交53.2万平方米,比1月份增长13.7%,与去年同期相比增长95.9%;二手住宅成交32.5万平方米,比1月份增长22.6%,比去年同期增长119.5%。
楼价下降买房升温
本报的连续报道引起众多消费者的关注。两天来,记者在采访中获悉,在一些大型地产商宣布实施房价降到位举措后,本市中心城区的一些楼盘迅速跟进,引得购房者蜂拥而至。红桥区一位销售负责人兴奋地告诉记者:“原来一天卖不出一套房子,现在一天能卖十几套。”
作为全市房地产市场最有代表性的中心城区,市内六区房地产市场的价格变化具有典型的风向标意义。两天来,记者在采访中发现,本市中心城区的楼市高价开始松动,部分品牌楼盘价格开始下调。记者在红桥区青年路与怡德路交口的华城领秀售楼处看到,前来看房的市民络绎不绝。据销售经理孙爽介绍,作为国企开发商的住宅集团让利购房群众和西站拆迁居民,推出66至140平方米的多种户型,将原来均价9300元/平方米,现在降到均价7800元/平方米,降幅超过16%,吸引了不少购房者,原来一天卖不出一套房子,现在一天能卖十几套。在河东区直沽街都市亮点销售中心,万兆集团销售总监赵春雅向记者介绍,都市亮点项目从曾经最高售价10500元/平方米,降到目前均价8000元/平方米,降幅超过20%,部分住宅项目更加让利于民,最低售价达到7500元/平方米,两天来平均每天看房人数比平时增加三倍以上。在南开区老城厢的上城豪苑销售中心,一位销售人员向记者推荐165平方米户型,可以享受总价直降8万元的优惠。
业内人士认为,房地产的暴利时代即将终结,一些开发商应主动适应市场变化,将价格降到合理的空间内,满足百姓购房的刚性需求;对消费者来说,房价已接近心理底线,目前出手抄底,是个好时机。