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现在本市很多高档小区为加强封闭式管理启用了门禁系统,许多业主的口袋中又多了一张门禁卡,并已习惯“滴”一声刷卡回家。近日记者走访了本市多个高档小区,了解到业主办一张门禁卡需要20元至50元不等,而制作一张这样的卡片,物业公司所谓的工本费只需要1.8元至5元,价格差距之大令人咋舌。相关人士认为,业主委员会应当出面协调门禁卡的收费标准。
一张门禁卡最高50元
邢先生是南开区老城厢附近某高档小区的住户,办理入住手续时物业公司免费给了两张门禁卡,平时家里只有他和妻子两个人,两张门禁卡也够用了。最近,邢先生的父母搬到了他家附近的小区,为了方便父母平时进出,邢先生补办了两张门禁卡,每张卡的费用是20元。邢先生说:“最近家里又请了一个保姆,又得花20元再办一张。一张小卡片就要20元,成本究竟怎么算?”
红桥区河北大街附近某高档小区的门禁卡价格更高。此小区物业工作人员称,业主办理入住时物业公司给每户免费发3张门禁卡,多办一张就需50元。在记者走访的多个小区中,办理门禁卡的费用基本都在20元至50元之间,并且这些卡不能挂失,更别想退款。物业管理公司的普遍解释是,这是办卡的工本费,卡都办了钱怎么能退。
工本费最低只要1块8
办一张卡的工本费真要20元、50元吗?记者昨日以本市某物业公司采购部员工的身份联系了多家门禁系统安装技术公司,发现即使是最高档的门禁卡,每张成本也不超过5元,最便宜的只需1.8元。
专业从事门禁系统安装业务的管先生表示,门禁的硬件包括主机(读卡器)、电子锁、电源等,每套售价为1000多元,配套的门禁卡分为ID卡和IC卡,IC卡因为里面有芯片,智能性比ID卡更强。批量购买普通ID卡每张只需1.8元,IC卡的价格则在每张3元至5元之间。另一家科技公司的业务员则开价说:“若购买400张以上门禁卡,每张只需2.5元,并且是智能型IC卡。”
【专家观点】
业委会应管好门禁卡暴利
市物价局房地产价格管理处相关负责人表示,目前本市关于门禁卡的收费标准没有明确规定。
对于门禁卡的收费标准,天津市法律界资深人士马晖律师表示,首先,应按照业主和物业公司相关合同中的约定来制定收费标准;其次,若合同中没有相关约定,应参照当地相关收费惯例来制定收费标准;若前两种约定都没有,业主委员会就应当作为业主和物业公司之间的桥梁,协调门禁卡的收费标准。马晖认为,无论要不要安装门禁系统、门禁卡收费多少,都应该得到业主委员会同意才能执行。如果是物业公司单方面决定收费,这是不妥当的。现在门禁卡收费过高的情况,常常就是业主委员会没有起到应有作用导致的,物业公司就成了强势一方。
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