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上周天津楼市延续量增价平态势
据天津国土房管局的数据统计,2月23日至3月1日,天津共成交新建商品住宅21.36万平方米,环比上涨23.1%。成交均价为每平方米6653元,环比上涨0.4%。
中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为,目前,天津市住宅市场成交量出现的持续增长走势,主要是受拆迁、婚房、办蓝印户口等需求的拉动,成交主要区域集中在环城四区,该区域的产品形式及价位比较符合大多数购房者的需求。从近一个月以来的价格走势上可以看出,由于成交量的回升,市场价格得以保持平稳。预计,目前这种市场状况会在近期得以持续。
二月新房交易翻倍 成交均价近7000元
根据市国土资源和房屋管理局每日房价统计显示,2009年2月,天津市新建商品住宅共成交56.6万平方米,环比上涨了97.9%;成交均价为6713元每平方米,环比下降了3.9%。
2月份本市新建商品住宅市场成交量出现明显增长,创下了2008年年初以来的最高点。天津中原投资顾问部郭小娟分析,成交量的上涨主要受两方面的因素影响,其一,拆迁、婚房等刚性需求在年后进行了集中的释放,受此拉动,部分处于观望的需求也有所松动。第二,国家及地方政府推出的金融、税费、蓝印户口等各项利好楼市的政策开始逐渐发挥作用。郭小娟预计,近期本市住宅市场可能会保持目前这种成交态势。
2月新建商品住宅区域成交数据
面积:万/平方米 价格:元/每平方米
区/县 成交量 成交均价
和平区 0.42 14171
河东区 2.33 7332
河西区 1.87 10728
南开区 6.05 10341
河北区 1.02 7418
红桥区 1.67 8621
环城四区 22.31 5783
滨海新区 13.76 6813
远郊五区 7.18 4128